无锡私人借款
1324762125213247621252人们的生活水平不断提高，对于住房的需求也越来越大。房价的持续上涨使得许多市民购房压力巨大。为解决这一问题，无锡农商行推出了贷款公积金业务，为广大市民提供了新的购房选择。本文将从无锡农商行贷款公积金的背景、优势、办理流程等方面进行详细介绍。
一、无锡农商行贷款公积金的背景
近年来，我国政府高度重视住房保障工作，出台了一系列政策措施，以缓解市民购房压力。无锡作为一座经济发达、人口众多的城市，购房需求旺盛。为满足市民购房需求，无锡农商行积极响应国家政策，推出了贷款公积金业务。
二、无锡农商行贷款公积金的优势
1.利率低：贷款公积金的利率远低于商业贷款，降低了市民的购房成本。
2.审批速度快：无锡农商行贷款公积金业务审批流程简单，办理速度快，市民可迅速获得贷款。
3.还款方式灵活：贷款公积金支持等额本息、等额本金等多种还款方式，市民可根据自身实际情况选择。
4.贷款额度高：无锡农商行贷款公积金最高贷款额度可达100万元，满足了大部分市民的购房需求。
5.政策支持：贷款公积金是国家政策支持的住房保障方式，市民可享受国家税收优惠等政策。
三、无锡农商行贷款公积金的办理流程
1.准备材料：市民需准备好身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、房产证明等相关材料。
2.咨询申请：市民可前往无锡农商行网点或拨打客服热线进行咨询，了解贷款公积金政策及办理流程。
3.提交申请：市民根据要求填写贷款公积金申请表格，提交相关材料。
4.审核审批：无锡农商行对提交的申请进行审核，审核通过后，市民可签订贷款合同。
5.放款：签订合同后，无锡农商行将按照约定将贷款金额发放至市民指定的账户。
无锡农商行贷款公积金业务为市民提供了新的购房选择，降低了购房成本，提高了市民的生活品质。随着我国住房保障政策的不断完善，相信贷款公积金将在未来发挥更加重要的作用，助力更多市民实现安居乐业。
参考文献：
[1] 中华人民共和国住房和城乡建设部.（2019）.关于推进城镇保障性安居工程的通知[Z].
[2] 中国人民银行.（2018）.关于完善个人住房贷款政策的通知[Z].
[3] 无锡农商银行.（2021）.贷款公积金业务介绍[EB/OL].http://www.wxrcb.com.cn/，2021-01-01.
一、无锡市商业贷款转公积金贷款流程？
无锡市商贷转公积金贷款的流程:
1.获取申请表:借款申请人至中心领取,到原商业贷款银行查询贷款剩余本金,并加盖银行业务章。
2.申请:借款申请人带齐申请材料到无锡市住房公积金网点申请。
3.审核:中心工作人员审核,符合条件,审批公积金贷款额度。
4.担保:借款申请人凭审批材料到担保公司办理担保手续。
二、无锡商业贷款可以转成公积金贷款吗?如果可以请问具体手续怎么办?谢谢
你可以到公积金管理中心办理“商转公”申请业务，就你个人而言需要满足的条件：
1、借款申请人必须在申请贷款之月前6个月向无锡市住房公积金管理中心（以下简称中心）按时、足额、连续缴存（单位汇缴）住房公积金并且自参加住房公积金制度至申请贷款之月不欠缴（单位不欠缴）住房公积金；
2.原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时无两个月以上欠款。
如果你符合条件，那么可以把现有的贷款转成公积金贷款，享受较低的还贷利息，但是你的贷款金额不可以变更。
三、无锡商业贷款可以转成公积金贷款吗?如果可以请问具体手...
额
无锡公积金可在中国建设银行、中国银行、中国工商银行、中国农业银行等银行贷款。
在无锡地区，公积金贷款通常可以通过各大银行进行申请。其中，建设银行、中国银行、工商银行和农业银行是主要的合作银行。这些银行均提供公积金贷款服务，以满足无锡市民的购房和其他相关需求。
公积金贷款是一种政策性贷款，主要面向有稳定工作和连续缴存公积金的人群。在无锡地区，市民可以通过上述银行，根据自己的公积金缴存情况和购房需求来申请贷款。这些银行在公积金贷款方面有着丰富的经验和专业的服务团队，能够提供便捷的贷款申请流程和灵活的还款方式。
另外，具体贷款额度、利率及申请条件可能会根据政策变化而有所调整。因此，在申请公积金贷款前，建议借款人详细了解相关政策和银行的贷款规定，以确保自己符合申请条件并能获得最优惠的贷款方案。同时，借款人还应根据自身经济状况和需求，选择合适的贷款期限和还款方式，以确保能够按时还款并避免不必要的经济压力。
总之，无锡地区的公积金贷款服务可通过建设银行、中国银行、工商银行和农业银行等银行进行申请。借款人应根据自身需求和银行政策，选择合适的贷款方案，并按时还款，以确保良好的信用记录。
无锡市住房公积金贷款新政问答示例：
1、我们夫妻双方都正常交公积金，现有公积金余额分别为28000元无锡农商行贷款公积金和26000元，我们现在第一次购房，面积为89.23平方米，总价为823000元，请问我这样的情况，公积金贷款最多能贷多少？
答：（一）房屋总价×（1－规定的贷款首付款比例）
823000×（1-20％）＝658400元。
（二）根据夫无锡农商行贷款公积金妻住房公积金缴存合并余额的10倍计算，
（28000+26000）×10＝540000元。
取（一）和（二）中较小值540000元
54万元超过了借款人及配偶均正常缴纳住房公积金的最高贷款额度50万元，故贷款额度按50万元计算。
你最多能贷50万元。
2、我们夫妻双方都正常交公积金，现有公积金余额分别为8000元和6000元，我们现在第一次购房，面积为89.23平方米，总价为823000元，请问我这样的情况，公积金贷款最多能贷多少？
答：（一）房屋总价×（1－规定的贷款首付款比例）
823000×（1-20％）＝658400元。
（二）根据夫无锡农商行贷款公积金妻住房公积金缴存合并余额的10倍计算，
（8000+6000）×10＝140000元。
取（一）和（二）中较小值140000元
最后根据“职工家庭首次使用公积金贷款购买住房，面积在90平方米（含）以下，能提供产权管理部门出具的其购买住房为首套住房证明的，贷款额度按上述规定计算不满30万元的，可按30万元计算。”政策的相关规定。
你最多能贷30万元。
3、我们夫妻只有一方正常交公积金，现有公积金余额为38000元，我们现在第一次购房，面积为103.5平方米，总价为920000元，请问我这样的情况，公积金贷款最多能贷多少啊？
答：（一）房屋总价×（1－规定的贷款首付款比例）
920000×（1-30％）＝644000元。
（二）根据借款人住房公积金缴存余额的10倍计算，
38000×10＝380000元。
取（一）和（二）中较小值380000元
38万元超过了借款人一人正常缴纳住房公积金的最高贷款额度30万元，故贷款额度按30万元计算。
你最多能贷30万元。
4、我们夫妻双方均正常交公积金，现有公积金余额分别为58000元和35000元，我原有一套公积金贷款住房，面积为90平方米以下，2009年10月已还清，现准备购买一套面积为103.5平方米，总价无锡农商行贷款公积金为920000元的商品房，请问我这样的情况，能不能再次办理公积金贷款，最多能贷多少？
答：由于你的第一次公积金贷款所购住房面积不足90平方米，你可以第二次申请办理公积金贷款。
贷款额度计算如下：
（一）房屋总价×（1－规定的贷款首付款比例）
920000×（1-50％）＝460000元。
（二）根据借款人住房公积金缴存余额的10倍计算，
（58000＋35000）×10＝930000元。
取（一）和（二）中较小值460000元
46万元未超过借款人及配偶均正常缴纳住房公积金的最高贷款额度无锡农商行贷款公积金50万元，故贷款额度按46万元计算。
你最多能贷46万元，但你由于你是第二次使用公积金贷款购房，需执行无锡农商行贷款公积金上浮10％的公积金利率。
5、我们夫妻双方均正常汇缴公积金，之前曾利用公积金贷款购买过一套商品房，面积为120平方米，现在已经还清，请问公积金贷款新政后，我们是否还能再申请办理公积金贷款购房呢？
答：按照公积金贷款新政，第二套公积金贷款的发放对象，仅限于办理首套公积金贷款时，购房面积低于120平方米的职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。你的首套公积金贷款购房面积已达到120平方米，故你不能再次办理公积金贷款。
6、我们夫妻双方均正常汇缴公积金，之前曾两次使用公积金贷款，现在都已经还清，请问公积金贷款新政后，我们是否还能再申请办理公积金贷款购房呢？
答：按照公积金贷款新政，停止向三次（含）以上申请公积金贷款购买住房的职工家庭发放公积金贷款。由于你已经办理过两次公积金贷款，现若再次购房，申请公积金贷款，就是第三次申请公积金贷款了，故你不能再次办理公积金贷款了。
7、我现在的是离异单身，原来在婚内申请办理过一次公积金贷款，原房屋面积为123平方米，离异后被判给了对方，原公积金贷款已正常还清，现我想以个人名义再申请公积金贷款购房，请问可以吗？
答：婚姻状况发生变化的，原婚姻关系存续期间办理的公积金贷款计入夫妻双方各自的公积金贷款次数。你第一次办理公积金贷款所购住房面积大于120平方米，故你不能再次办理公积金贷款了。
8、我是刚从外地转入无锡工作的，原来在外地也正常汇缴公积金的，在无锡新单位汇缴公积金还未满6个月，请问，到了无锡我想申请公积金贷款购房，具体有什么政策规定？
答：借款人或其配偶的住房公积金属外地转移至本市的，应提供原缴存地公积金管理中心缴交情况证明，证明你在转移前的6个月住房公积金按时足额连续缴存，且转入的无锡单位处于正常的汇缴状态并无欠缴，你在本市正常汇缴住房公积金一个月，即可申办公积金贷款。
9、我正常交公积金，我的爱人是现役军官，我现有公积金余额为18000元，我们现在第一次购房，面积为103.5平方米，总价为920000元，请问我这样的情况，公积金贷款最多能贷多少啊？
答：你若能提供你爱人的军官或士官证原件及复印件、部队政治部门或军务部门出具的现役军官证明，贷款额度可以以你的公积金缴存余额的20倍计算。
（一）、房屋总价×（1－规定的贷款首付款比例
920000×（1-30％）＝644000元。
（二）、根据借款人住房公积金缴存余额的20倍计算，
18000×20＝360000元。
取（一）和（二）中较小值360000元
36万元未超过借款人及配偶均正常缴纳住房公积金的最高贷款额度50万元，，故贷款额度按36万元计算。
你最多能贷36万元。
以上是无锡市有关公积金贷款额度的政策性问答，是权威性的，供你参考。
如果你100平方米的房子，总价为80万元，因面积超过90平，所以要首付30%为24万元（如果是90平以下的，首付只要20%），需贷款56万元，一般公积金贷不到56万元（你可以根据上面的例子去计算一下自己的可贷额度），假设你公积金能贷到36万元，商业按揭贷款就需要贷20万元。这种公积金贷款+按揭贷款的组合，叫组合贷款。
另外，贷款额度也与你的还款能力有关（即工资收入），具体贷款时会根据你的贷款额度、月还款能力来确定你的贷款期限。一般来说，当额度一定时，还款能力强的，贷款期限可短一些，反之期限要长（但最长是30年）。
以上回答希望对你有帮助。
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